Преди да излязат в заслужена почивка, съветниците утре на сесията си, ще вземат решение по важен въпрос. Те ще гласуват проектопредложение за продажба на имот на съветника от Евророма Васил Стоянов, по-известен като “Васкос”, собственик на дърводобивна фирма, печелеща обекти за дървен материал из Рила от години.
Според проектопредложението на Постоянната
комисия по законност и обществен ред ОбС трябва да измени свое решение № 1413 от 22.05.2014г. , “като одобрява изготвена пазарна оценка в размер на 11 655лв. или 15лв./кв.м. за ½ ид.ч. с площ 777кв.м.
Съветници са развълнувани от предложението и докладната на общинска администрация и имат идеи да се изказват на сесията. Потърсиха обаче преди това “Самоков инфо”, за да ги споделят. Според съветниците има доста спорни моменти и любопитни факти. Например, завчера се опитали да направят справка в сайта на Общината за решение 1413 от 22.05.2014г., но нито един протокол и нито едно решение от тази сесия нямало към момента в сайта на Общината. Защо, кой ги е махнал, кога – увиснали първите въпроси без отговор. Все пак съветниците намерили въпросното решение от 2014г. И се породили следващите въпроси. Решението е следното: “Общински съвет одобрява изготвената пазарна оценка в размер на 11 655лв. /30лв./кв.м. без ДДС за ? ид.ч. от ПИ №23491 в м. “Червената земя” с площ 777кв.м., трайно предназначение урбанизирана територия. ОбС дава съгласие за прекратяване на съсобствеността, съгласно АОС 12796/2014г. на собственика “Васкос” при цена 11 655, 30лв. /кв.м. без ДДС. Възлага на кмета да сключи договор с молителите.
На съветниците е направило впечатление, че има грешка, аритеметична, която обаче променя стойността на обекта. 777 по 30лв. прави 23 310лв., което е на половината на 11 655лв. – цената, която Васкос е трябвало да заплати.
Следват въпросите: кой е допуснал аритметичната грешка и е занижил цената?
Платена ли е тази цена и ако не – защо?
Впечатляващо е обаче, че точно тази цена – 15лв./кв.м, е предложена сега в проекторешението за утрешата сесия на Общински съвет.
През 2014г. лицензиран оценител бе сметнал, че имотът има цена от 5 420лв. или 6,98лв./кв.м. без ДДС. На сесията през 2014г. съветникът Николай Николов предложи цената да се завиши на 30лв./кв.м. Предложението му бе прието. Пак по време на същата сесия, тогава в залата имаше изказвания, които припомниха, че в тази част на Самоков земята върви с по-високи цени.
Поредният въпрос на съветниците е: различни ли са оценителите или един и същ оценител е изготвял оценките за решението за сесията през 2014г. и за сегашната сесия? За една и съща земя през 2014г. е дал оценка 6,98лв., сега за 15лв. – защо варират стойностите? – питат съветници.
Оценките на земя в Самоков влязоха в графата “скандални сделки”. Преди немного време инж. Александър Дунчев – експерт по горите, написа в свой анализ:”Анализ на скандалните сделки с дюни в Несебър, заменката на Бате Сали и други сделки в Самоков, заменките в Банско …показва, че пазарните оценки, които държавата и общините използват не отразяват реалните пазарни условия. Сравнение на пазарните оценки за различни имоти показава, че цените на тези имоти не са определени въз основа на обективни изчисления, а неофицилно се определят по предварително зададени от възложителя стойности. …При пазарните оценки на Община Смоков безупречно доказателство за този вид манипулация е фактът, че оценителят е използвал различни стойности за един и същ коефициент спрямо едни и същи три реализирани сделки в различни експерни оценки, което води до занижени оценки и дори различни оценки за съседни оценявани имоти. /Следва таблица, която прилагаме 1:1.
Таблицата 
Имотите и оценките им са коментирани нашироко и от “Всички новини” в статията “Фирма източва София със занижени оценки на имоти”. В статията се посочва фирма “Амрита”, която от години извършва оценки на имоти, на базата, на които се определя цена за наем или продажба. Съветник от Самоков се готви да предложи да се направи проверка кой е правил оценките на имотите, предложени за сделки в ОбС през последните три години, за да се провери чрез официална справка колко пъти дадена фирма е била ангажирана с изготвянето на оценки, как тази фирма е била избирана, провеждан ли е конкурс, занижавани ли са оценки, ощетявани ли са дънъкоплатци?
Това са все въпроси, които очакват отговорите на компетентните лица.
И още един последен въпрос – има ли вече зеленчукова градина или оранжерия, направена от Васкос? Въпросът е провокиран от предишна сделка с общинския съветник от Евророма. През 2013г. бе взето решение №1113 от 21.11.2013г., на основание на което е проведен конкурс и Васкос е получил земя от 20 638кв.м. по 5,91лв./кв.м. и е обещал да направи оранжерия и да открие 50 работни места. Какво се е случило след тази сделка има ли оранжерия – темата явно ще бъде с продължение.