Обещават да има къщи за 15 000 души – твърди изпълнителят на проекта
Както писа сайтът „Самоков инфо“ проектът „Плана Хайтс“, който предвижда селище, в района на Плана планина, между София и Самоков, с. Алино бе представен преди дни в Общината. Обещаният размер на първоначалната инвестицията възлиза на 53 млн. лв.
Почти десет години след покупката на терен между София и Самоков проектът за жилищно селище „Плана Хайтс“ отново е във фокуса на вниманието. Израелският инвеститор „А.З.К. пропъртис“ получи сертификат за приоритетен проект, срещу което държавата се ангажира да оказва подкрепа чрез обслужване в по-кратки административни срокове изграждането, както и да финансира част от пътя и инфраструктурата. Проектът в Плана планина е за селище, разположено на 2000 дка, върху които да се построят 3000 къщи. Дава се възможност и да се закупи само терен и после да се построи собствена къща.
Другият вариант е класически – да се купи готово жилище. Селището е за семейства от среден клас, които търсят да купят собствен дом с квадратура от 100 до 300 кв. метра, с парцел от най-малко 500 кв. метра, на цена до 99 хил. евро. Първият етап на инфраструктура ще започне още през лятото на 2016 г. – между 15-ти и 30-ти юли. Компанията инвеститор е „А.З.К. пропъртис“, а 100% от дяловете се държат от „Грийн проджект инвестмънтс енд файненс“. Нейн собственик и управител е израелецът с българско гражданство Авиноам Катриели. Той казва, че видял е терена от хеликоптер и е взел решение за покупката само за пет минути. Отнело му е 12 години от идеята до започването на реализацията, като причината от една страна е финансовата криза, а от друга бюрократични спънки.
До този момент в проекта са инвестирани повече от 25 млн. евро през 2007 г. – за закупуване на имотите. Оттогава са направени ПУП и инфраструктурни планове. Дружеството иска да продаде до 40% от имотите по модела „Построй сам собствен дом“, а 60% от земята ще бъде продадена от компанията с готови къщи. ремонт и възстановяване на Синагогата в града.
Повече – в интервюто с Авиноам Катриели:
-Г-н Катриели, кога започна работата по този проект?
-Идеята за този проект е от около 12 години. Компанията закупи земята за него преди около 10 години. От първия ден идеята беше да се създаде модерен град с модерна инфраструктура “на зелено” по своето естество, на много разумни цени. Казвайки го с прости думи, моята любов към българския народ винаги ме е предизвиквала да създам красиво място в най-красивата държава.
-Защо избрахте България?
-Дойдох в България преди 18 години с идеята да направя някакъв бизнес, защото като цяло бизнесът ми е свързан с развиващи се страни и си казах, че ще направя нещо малко тук, в България. Наистина намерих тук една прекрасна държава и го казвам съвсем ясно, че България е най-красивата страна в света. Не само видях красотата на тази държава, но и страхотните и хора. Хората са топли, когато се срещат с чужденци ги приемат, харесват ги и обичат да имат посетители. Те са честни и искрени. Без да говоря с лоши думи за други държави, никъде няма такива хора като тук. Така че, ако имаме най-красивата държава и най-невероятните хора, какво повече му трябва на човек? Затова аз реших да остана в България и се опитвам да създам тук нещо, което задължително трябва да го има. Проект, който ще даде истинска възможност на българските граждани да живеят модерен живот на красиво място и да могат да си го позволят на нормални цени.
-С какво се занимавате?
-Имам инвестиции на много места в България, от морето до София. Това е единствената земя, която съм купувал, като взех решението за 5 минути. Купих го от българска компания. Първо видях мястото от хеликоптер и когато кацнахме на мястото, веднага реших да го купя.
-Защо след
12 години от идването Ви тук и едва сега се реализира такъв проект? Какви пречки срещнахте през тези години?
-Може да разделя проблемите на две части. Първо, имаше обективни причини, които спряха обекта по средата му, говоря за кризата, която започна през 2008 година и проблемите с банките (местните и чуждестранните) – те престанаха да дават пари за проекти в България и се наложи да го забавим. Второ, имахме проблеми с бюрокрацията. Някой ми каза, че последно, когато някой се е опитвал да строи град в България е било преди повече от 70 години и това е Димитровград. Така, че системата и бюрокрацията не е подготвена за проект от такъв мащаб.
-Да разбираме, че искате да построите малък нов град ?
-Може би не от законова гледна точка, защото искаме да принадлежим към Самоков, но да, като размери говорим за около 3-4 000 къщии около 10-15 000 човека. Имаме проект на квартал със спортен център, общински център, детска градина и т.н.
-Това, че проектът е приоритетен за държавата как ще ви помогне?
-Има две нива – на нивото на Общината и на нивото на правителството. На ниво Община получихме невероятна помощ и превъзходно сътрудничество по възможно най-сериозния начин, въпреки че със кмета на Общината сме се виждали само три пъти. Когато говорим на ниво правителство, там трябва да се срещащ по над 10 пъти с всеки министър и искам да подчертая, че премиерът Бойко Борисов подкрепи проекта и инструктира министрите да ни оказват помощ. За този дълъг период се случиха и лоши, и хубави неща, но нашите погледи следва да бъдат обърнати към бъдещето и да успеем с мисията, която сме си поставили.
-Кога ще стартирате реално и с какво?
-Проектът ще започне с първия квартал, който виждате на снимката и ако всичко върви по процедурите, които следваме в момента, ще има откриваща церемония между 15 и 30 юли. Ако получим последните разрешителни, които очаквам, ще успеем да влезем в предварителния график и ще стартираме с подготовката на инфраструктурата за първия квартал още това лято. Ако се забавим, ще започнем другата пролет.
-Имате ли вече клиенти за тези къщи? Разбрахме, че има различни опции дали Вие да ги изграждате, или хората сами да ги строят. Има ли интерес от български клиенти или чужденци?
-Проектът се разделя на два вида маркетинг. Първият е за чужденци, които ще си купят ваканционни къщи тук с идеята да прекарват зимата в Боровец или лятото на язовир Искър, като се възползват от прекрасната природа в този район. Вече имаме повече от 400 клиенти и ще продължаваме този маркетинг към чужденците. Вторият е насочен към българите. Мястото е голяма атракция, защото цените, които предлагаме са наистина ниски и изгодни. И нека да дам конкретен пример – ако някой си купи парцел от 500 кв.м и построи върху него къща от около 150 кв.м, с всички останали допълнителни разходи ще му струва при всяко положение под 100 000 евро.
-Ще разкриете ли работни места по време на строителството и ще търсите ли местни компании?
-С абсолютна сигурност ще има много работни места и ще използваме местни компании за това строителство. Освен че съм бизнесмен, аз съм и президент на двунационалната търговска камара България –Израел и моята цел е да докарам в България повече бизнеси, повече финансиране. Изцяло работата по този проект ще се извършва от български компании.